Servicios

NUESTROS SERVICIOS

La casa prefabricada está formada por un equipo de arquitectos especializados en la construcción de viviendas modulares con sistemas prefabricados. Además podemos ofrecer cualquier servicio relacionado con la vivienda y la construcción como:

• Proyectos de arquitectura, tanto para vivienda prefabricada como construcción tradicional.
• Proyectos de interiorismo.
• Proyectos de paisajismo para jardines.
• Otros proyectos de arquitectura como cambio de uso de local a vivienda, cambio de distribución interior, proyectos de reforma, proyectos de rehabilitación de fachadas…
• Construcción de viviendas prefabricadas, modulares y de obra tradicional.
• Informes y certificados técnicos y periciales.
• Inspección técnica de edificios. ITE.
• Certificado de eficiencia energética. CEE.
• Cédula de habitabilidad.

ARQUITECTURA Y DISEÑO

La construcción de una casa prefabricada necesita de un proyecto de arquitectura para adaptar su diseño a la normativa. Para que una vivienda modular sea hipotecable necesita cumplir, igual que cualquier construcción tradicional, los siguientes requisitos:

• El terreno debe ser de tu propiedad y urbano o urbanizable.
• La vivienda debe estar anclada al terreno de forma inamovible, lo que significa que se debe realizar una cimentación sólida adaptada a las condiciones geotécnicas y topográficas. Por ejemplo: un MobilHome no podría considerarse una casa a nivel urbanístico, por tanto no puede ser hipotecable ni podría considerarse el terreno como edificado y la inversión no aportaría ningún valor añadido al terreno.
• El proyecto de construcción tiene que estar visado por el colegio de arquitectos.
• Se debe estar en posesión de la correspondiente licencia municipal de obras.

Como arquitectos nosotros realizamos proyectos de arquitectura para obtener las correspondientes licencias de construcción haciendo cumplir toda la normativa vigente a nivel estatal y municipal, adaptando el diseño a las necesidades de cada promotor y a los requisitos de obligado cumplimiento marcados por el Código Técnico de la Edificación CTE.

También realizamos proyectos de reforma, de rehabilitación y de legalización.

Visita más proyectos en nuestro despacho de arquitectos SGQ arquitectura

INTERIORISMO Y PAISAJISMO

Podemos realizar proyectos de interiorismo y proyectos de paisajismo.

Al ser arquitectos titulados ofrecemos una visión más amplia que un simple concepto estético a la hora de diseñar un espacio interior o exterior. Estamos preparados para diseñar un concepto estético acorde a las necesidades del cliente teniendo en cuenta además numerosos factores que pueden influir como son la orientación, la ubicación, la iluminación, los elementos estructurales, materiales y vegetación autóctonos, incluso matices históricos o emocionales y muchos otros.

Ponemos a disposición de nuestros clientes herramientas exclusivas de visualización en 3D, visualización foto-realista y realidad virtual para tener una visión del resultado final antes de estar construido.

Podrás ver más proyectos nuestros en SGQ arquitectura

CONSTRUCCIÓN

La casa prefabrica pone a vuestra disposición, dentro del mismo espacio, arquitecto y constructor.

Gestionaremos la construcción de vuestra vivienda modular mediante sistemas prefabricados basados en el steel frame y el balloon frame.

La cimentación de toda vivienda debe realizarse generalmente de hormigón armado, es por eso que también gestionamos la construcción con sistemas tradicionales. Incluso podemos implementar ambos tipos de construcción.

Nuestra prioridad es alcanzar un alto nivel de calidad controlando la obra a nivel económico minimizando los tiempos de fabricación y plazos de entrega. Además estamos comprometidos con el medioambiente y queremos asegurar en todas nuestras casas una calificación energética «A». Para conseguir este objetivo proponemos la instalación, de forma estandarizada e incluida en el precio, de un sistema de aerotermia para la generación de agua caliente sanitaria en sustitución de de calderas y placas solares. Podemos plantear calefacción por suelo radiante, radiadores o climatización por conductos conectados a este innovador sistema de aerotermia reduciendo por tanto costes en la partida de instalaciones.

INSPECCIÓN TÉCNICA EDIFICIOS. ITE

La inspección técnica de edificios, ITE es un informe que se realiza tras una inspección visual y presencial de la vivienda o edificio de viviendas con el objetivo de detectar las deficiencias, si las hubiera, de la estructura, los acabados o de las instalaciones.

Para edificios que tienen 45 años de antigüedad o más es obligado haber realizado la ITE según el programa de inspecciones publicado como anexo III al Decreto 187/2010.

Para que el trámite de una inspección técnica del edificio o ITE sea concluyente se debe finalizar con la obtención del certificado de aptitud favorable. En caso de no tramitar dicho certificado de aptitud u obtener un resultado negativo el trámite queda automáticamente anulado. Con el fin de evitar sorpresas desagradables a la hora de tener que realizar este trámite te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros para que te podamos asesorar adecuadamente y ofrecerte un presupuesto económico sin compromiso.

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA. CEE

El certificado de eficiencia energética, CEE es un informe técnico que certifica la eficiencia energética de una vivienda mediante una etiqueta que contiene una calificación energética que va desde la «A» hasta la «G» siendo el edificio más eficiente o menos eficiente respectivamente.

La calificación del edificio se obtiene mediante el estudio de diversos factores como, el tipo de sistema constructivo, el aislamiento térmico, las instalaciones… Actualmente la normativa no obliga a cumplir una calificación energética mínima en edificaciones ya existentes pero para nuevas construcciones o grandes rehabilitaciones debe obtenerse una calificación mínima «B».

En nuestras construcciones de nueva planta nos aseguramos de conseguir una calificación energética «A» para obtener el mayor confort térmico en el interior de las viviendas, minimizar la factura de la luz y aportar al edificio un mayor valor económico.

Cuando queremos alquilar o vender una vivienda, ya sea nueva o usada, la ley nos obliga a tener tramitado el certificado energético y el precio de la venta o del alquiler se ven influenciados por la calificación conseguida.

CÉDULA DE HABITABILIDAD

La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda reúne las condiciones básicas de habitabilidad. Estas condiciones básicas de habitabilidad dependerán de la normativa urbanística municipal o territorial y de factores como la superficie útil, el número de habitaciones, el número de baños, la ventilación y la iluminación natural de las estancias.

Para alquilar o vender una vivienda nueva o usada la ley obliga a presentar la cédula de habitabilidad y el precio del alquiler o la venta se verá influenciado por la superficie útil certificada en este documento.